Den Bongerd 9

Aan de Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel woon je op een plek die zijn naam eer aandoet. Bongerd betekent boomgaard, een verwijzing naar de boomgaarden en akkers die vroeger rond het dorp lagen. Dat groene, landelijke karakter voel je hier nog steeds. De wijk is rustig, ruim opgezet en heeft die prettige dorpse sfeer waar Aarle-Rixtel zo geliefd om is.
Deze vrijstaande woning is met zorg onderhouden en dat zie je meteen. Alles klopt: de ruimte, de indeling, de afwerking en vooral de manier waarop binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning biedt volop leefruimte, met onder andere een royale woonkeuken, een grote woonkamer, een fijne werkplek en drie ruime slaapkamers.

Een van de mooiste plekken van het huis is de achtertuin. Deze is werkelijk prachtig aangelegd en met veel aandacht onderhouden. Volwassen beplanting, mooie leiplatanen, meerdere zitplekken, een ruim terras en een sfeervolle overkapping zorgen samen voor een tuin waar je graag bent. Voor een kop koffie in de ochtendzon, een rustige middag in de schaduw of lange avonden met familie en vrienden.

En dat alles op een fijne locatie. Je woont hier rustig en groen, met wandel- en fietsroutes in de omgeving, de Aa op korte afstand en het karakteristieke Aarle-Rixtel om de hoek. Ook Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Een huis voor mensen die ruimte, comfort en een verzorgde woonomgeving zoeken. En vooral: een plek die direct prettig aanvoelt.

BEGANE GROND
Entree
Binnenkomen doet u via de dubbele voordeur, die meteen zorgt voor een mooie eerste indruk. De entree is ruim opgezet, licht en netjes afgewerkt. Op de vloer ligt natuursteen en de robuuste trap naar de eerste verdieping geeft de hal een stijlvolle uitstraling.

Er is een praktische garderobenis voor jassen en schoenen, en de inbouwverlichting zorgt voor een rustige, verzorgde sfeer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de werkkamer aan de voorzijde, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een entree die niet alleen praktisch is, maar ook echt past bij het niveau van de woning.

Toilet
Het toilet is netjes afgewerkt en volledig tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een recentelijk vernieuwd wandcloset en fonteintje en er is mechanische ventilatie. Door de rustige afwerking voelt het toilet fris, verzorgd en tijdloos aan.

Kantoor
Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne werk- of studeerkamer. Dankzij het grote raam heeft u hier mooi zicht op de voortuin en de oprit en komt er prettig veel daglicht binnen.
De ruimte is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Door de ligging aan de voorzijde is dit een fijne plek om rustig te werken, te lezen of te studeren. Ook als speelkamer, hobbyruimte of extra rustige plek in huis is deze kamer goed te gebruiken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Door de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er veel daglicht naar binnen en is er mooi zicht op de tuin rondom. De ramen aan de voorzijde en zijkant zijn voorzien van screens, waardoor u lichtinval en warmte prettig kunt reguleren. De eiken parketvloer, gestuukte wanden en keurige afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde basis.

Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle gashaard. Deze geeft de ruimte extra warmte en gezelligheid, zeker op de koelere dagen. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel. Hier zit u heerlijk met uitzicht op de achtertuin, terwijl de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met buiten.
Bij mooi weer wordt het terras als het ware een verlengstuk van de woonkamer. De schuifpui is voorzien van een plissé hor, waardoor u de deur prettig open kunt laten staan. Via een loopdeur bereikt u de woonkeuken.

Woonkeuken
De woonkeuken is modern, compleet ingericht en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en afgewerkt met een stenen werkblad. Op de vloer ligt een pvc vloer, praktisch in gebruik en passend bij de nette afwerking van de ruimte.

Ook hier is veel aandacht besteed aan comfort. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, plafondafzuiging, Quooker, spoelbak, koelkast, vaatwasser, wijnklimaatkast, heteluchtoven en magnetron. Het deels verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Het grote raam aan de achterzijde geeft fijn zicht op de tuin en laat veel daglicht binnen. Dit is zo’n plek waar u niet alleen kookt, maar ook graag blijft hangen. Voor een rustig ontbijt, een kop koffie aan het begin van de dag of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken sluit praktisch aan op de woonkeuken en is netjes ingedeeld. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met daarnaast ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Ideaal voor voorraad, extra koelruimte of spullen die u liever uit het zicht houdt.
De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een extra werkblad en een stortbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en via een deur loopt u direct de achtertuin in. Praktisch voor het dagelijks gebruik.

Garage
De inpandige garage is ruim en goed bruikbaar. Niet alleen voor het parkeren van een auto, maar ook als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, radiator, krachtstroom en een afvoerputje.

In de garage bevindt zich ook de meterkast. Deze is zeer recent volledig vernieuwd en voorzien van maar liefst 14 groepen. Daarnaast is er 400 volt krachtstroom aanwezig en biedt de installatie nog mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld voor een laadpaal bij de woning. Daarmee is ook aan de technische basis van de woning veel aandacht besteed.

Er is voldoende plek voor een werkbank en het opbergen van gereedschap of fietsen. Via een loopdeur bereikt u het achterste deel van de oprit bij de tuin. Daardoor is de garage ook van buitenaf goed toegankelijk. Een praktische ruimte die echt iets toevoegt aan het wooncomfort.

Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop voelt licht en prettig aan. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, waardoor ook deze verkeersruimte een verzorgde indruk maakt. Op de vloer ligt linoleum, een praktische en nette basis.
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Via een vlizotrap komt u op de bergzolder.

Slaapkamers
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een linoleum vloer en een nette afwerking.
De hoofdslaapkamer is zeer royaal van formaat en heeft een rustige uitstraling. De grote inbouwkast over de volle breedte biedt veel bergruimte en houdt de kamer mooi opgeruimd. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de kamer extra charme en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Ook aan comfort is gedacht: deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer is er bovendien directe toegang tot de badkamer.

De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en goed bruikbaar. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. De vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van rolhorren. Ook op de overloop en in de badkamer zijn rolhorren aanwezig, wat prettig is voor ventilatie zonder ongewenste insecten binnen.

Hierdoor zijn de kamers niet alleen praktisch als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Toilet
Op de eerste verdieping is een separaat toilet aanwezig. De ruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling, wandhoog betegeld en voorzien van een staand closet, tegelvloer en mechanische ventilatie. Een praktisch pluspunt voor het dagelijks gebruik op deze verdieping.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de badkamer ruimtelijk aan.

De wanden zijn wandhoog betegeld en op de vloer liggen tegels. Verder zijn er inbouwspots en een radiator aanwezig. Een praktisch pluspunt is dat de badkamer zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is.

Op dit moment is er ook een sauna aanwezig. Deze gaat in principe mee met de verkopers, maar is eventueel ter overname.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt verrassend veel praktische bergruimte en is verdeeld in een tweetal compartimenten. Daardoor kunt u spullen netjes gescheiden opbergen, bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers, administratie of voorraad.

Ook de cv-installatie uit 2013 is hier geplaatst. Een handige extra verdieping die vooral veel gemak biedt in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte
Voortuin
Ook aan de voorzijde maakt de woning meteen een verzorgde indruk. De voortuin is netjes aangelegd met een mooie combinatie van gazon, hagen en vaste beplanting. Dat zorgt voor een groene, rustige aanblik en een fijne afstand tot de straat.

De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Door de brede opzet is er genoeg ruimte om prettig te parkeren en makkelijk te manoeuvreren. Samen met de groene voortuin geeft dit de woning een representatieve en uitnodigende uitstraling.

Achtertuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Ruim, groen, verzorgd en met veel aandacht aangelegd. Het gazon ligt er werkelijk prachtig bij en is strak in banen gemaaid. Het is duidelijk dat deze tuin met liefde wordt onderhouden.

De volwassen beplanting zorgt voor sfeer en privacy en de prachtige leiplatanen geven de tuin een rustige, stijlvolle uitstraling. De tuin is zo ingericht dat er altijd wel een fijne plek te vinden is. In de zon, in de schaduw, dicht bij de woning of juist wat verder achter in de tuin.

Direct aan de achtergevel bevindt zich een elektrische zonneluifel, waardoor u op warme dagen eenvoudig een beschutte plek creëert bij het terras. Aan de linkerzijde van de tuin staat de houten overkapping: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon een rustig moment met uitzicht op het groen. Beschut, sfeervol en echt een verlengstuk van het buitenleven.

Daarnaast is er een fraai tuinhuis aanwezig, passend bij de verzorgde uitstraling van de tuin. Een fijne plek voor alles wat u graag netjes uit het zicht houdt, zoals tuingereedschap, tuinkussens of buitenspeelgoed.
Via de poort met dubbele deuren is de tuin ook vanaf de oprit goed bereikbaar. Achter deze poort is ruimte om een auto te parkeren, maar ook een caravan, camper of aanhanger kan hier een praktische plek krijgen. Zo is de tuin niet alleen mooi aangelegd, maar ook slim en bruikbaar ingedeeld.

Omgeving
Den Bongerd 9 ligt in een rustige, groene woonomgeving in Aarle-Rixtel. De wijk is ruim opgezet en heeft een prettige dorpse sfeer. U woont hier rustig, met voldoende groen om u heen en toch met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Het centrum van Aarle-Rixtel biedt onder andere winkels, supermarkten, horeca en andere praktische voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand. Dat maakt de locatie geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag comfortabel en centraal willen wonen.

Wie graag buiten is, zit hier goed. In en rond Aarle-Rixtel zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden. Het buitengebied, de Aa en de omgeving van kasteel Croy geven het dorp veel charme en maken het heerlijk om er op uit te gaan.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Helmond ligt op korte afstand en ook Eindhoven is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Zo woont u hier rustig en dorps, maar met stadse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken
Vrijstaande, ruime woning op een rustige en groene locatie in Aarle-Rixtel
Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten
Apart kantoor op de begane grond, ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte
Lichte woonkamer met grote raampartijen, eiken parketvloer en sfeervolle gashaard
Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur, wijnklimaatkast, Quooker en plafondafzuiging
Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur en krachtstroom
13 zonnepanelen
Schitterend aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin met sfeervolle overkapping en beregeningsinstallatie
Parkeren op eigen terrein én extra parkeermogelijkheid achter de tuinpoort, bijvoorbeeld voor een auto, aanhanger, caravan of camper
Gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven